Građevinsko zemljište u naselju Cesarica, Općina Karlobag, Ličko senjska županija

Četvrtak, 28. travnja 2016. 11:04

Predmetno zemljište smješteno je u naselju Cesarica, lokacija Paški Porat u općini Karlobag, u neposrednoj blizini državne ceste D8, Rijeka-Dubrovnik. Lokacija je smještena neposredno uz more.

Osnovni podaci o nekretnini

Naselje Cesarica, Općina Karlobag, Ličko senjska županija

Površina: 170.000 m²

Infrastruktura: Do predmetne nekretnine postoji makadamski put. Struja i voda udaljene su cca 200 – 300m. Izgradnja kompletne infrastrukture definira se izradom detaljnog plana uređenja (UPU). Odredbama PPUO Karlobag predviđa se spajanje parcele s prometnicom na državnu cestu D8 Rijeka-Dubrovnik

Broj zemljišta (kat.čestice): 1/885 k.o. Cesarica

Status: namijenjeno prodaji

Namjena i mogućnosti izgradnje

Sukladno odredbama važećeg PPUO Karlobag (Županijski glasnik Ličko-senjske županije, br. 3/08) predmetno zemljište smješteno je u zoni ugostiteljsko-turističke namjene. Odredbama prostornog plana propisana je obveza izrade detaljnog plana UPU ugostiteljsko-turističke zone u Cesarici, lokacija „Paški Porat“, čiji obuhvat iznosi 17 ha, odnosno 170.001,62 m2, a koja površina je u cijelosti u vlasništvu ZAIF Proprius d.d. Na području obuhvata UPU-a maksimalni ukupni kapacitet iznosi 1700 kreveta. Odredbama PPUO Karlobag propisane su smjernice za izradu UPU-a lokacije “Paški Porat” te je propisano sljedeće:

- građevina se može sastojati od podruma i četiri nadzemne etaže u zoni hotela, odnosno od podruma i dvije nadzemne etaže u zoni turističkog naselja
- predviđa se i izgradnja tri nadzemne etaže kod pojedinih građevina turističkog naselja što će detaljno biti utvrđeno UPU-om
- visina građevina može biti max. 13,5 m za hotele i 7,5 m za turističko naselje, odnosno 10 m kod pojedinih graĎevina u turističkom naselju
- izgrađenost građevinske čestice ne može biti veća od 30%
- koeficient iskoristivosti građevinske čestice ne može biti veći od 0,8
- najmanje 40% površine svake građevinske čestice mora se urediti kao parkovni nasadi i prirodno zelenilo