Građevinsko zemljište u gradu Županji, Dubrovačka Ulica, Vukovarsko srijemska županija

Nekretnina se nalazi sjeverno od centra grada Županje, a pristup parceli omogućen je Dubrovačkom Ulicom. Neposredno uz predmetnu česticu nalaze se trgovački centri LIDL i Kaufland te OMV benzinska crpka. Parcela je pravokutnog oblika položena u smjeru sjeveroistok-jugozapad, teren je ravan.

Osnovni podaci o nekretnini

• Županja, Dubrovačka ulica, Vukovarsko srijemska županija
• Površina: 11.239 m²
• Infrastruktura: Zemljište ima priključak na svu javnu komunalnu infrastrukturu
• Broj zemljišta (kat.čestice): 453/2 k.o. Županja
• Status: namijenjeno prodaji

Namjena i mogućnosti izgradnje

• Prema uvjetima korištenja i zaštite prostora Urbanističkog plana uređenja (UPU) grada Županje, dio zemljišta veličine 60% označen je kao K2 (6.743m²), a dio veličine 40% kao M (4.469m²).
• Maksimalna izgrađenost parcele iznosi 50%
• Unutar zone gospodarske namjene – poslovne K2 (poslovna pretežito trgovačka) moguće je osim zgrada poslovne namjene (poslovna djelatnost s manjim pripadajućim skladištima) graditi i veće trgovačke centre (maksimalna izgrađenost 9.609m² BRP) i prodajne salone s parkiralištima, odnosno čiste djelatnosti koje neće bukom i emisijom onečišćavati okoliš kao što su različiti uredski prostori, veće trgovine te djelatnosti od važnosti za obavljanje svakodnevnih funkcija i održavanja naselja i cjelokupnog grada
• U dijelu unutar jedinstvene mješovite zone namjene M osim stanovanja mogu se predvidjeti i ostali objekti čija maksimalna izgrađenost iznosi 12.812m² BRP-a
• Na površinama u zoni gospodarske namjene mogu se graditi trgovački centri, prodajni saloni s parkiralištima i skladišni prostori.
• Na površinama u zoni mješovite namjene mogu se izuzev stambenih kapaciteta graditi i javni, društveni, ugostiteljski, kulturni i sportski sadržaji te perivoji, šetališta i dječja igrališta.