Građevinsko zemljište u gradu Zagrebu, Sveta Klara, Svetoklarska Ulica

Lokacija se smatra izuzetno atraktivnom budući je smještena na području širenja Novog Zagreba. U neposrednoj blizini smješteni su poslovni objekti ( Auto Otok, Narodni radio, 24 sata, Z1, Hotel Big Mamma, Termocommerce, i ostali) te brojni novi stambeni objekti.

Osnovni podaci o nekretnini

• Zagreb, Novi Zagreb, Sveta Klara
• Površina: 6.267 m²
• Infrastruktura: Nalazi se u području tzv. druge zone zaštite, a to podrazumijeva da prilikom izrade UPU-a valja se pridržavati smjernica propisanih odredbama GUP-a Grada Zagreba za tu zonu zaštite, a koje se odnose na izgradnju kanalizacijskog sustava te ostale infrastrukture (plin, struja, centralni i toplinski sustav, odvodnja otpadnih voda i ostalo).
• Broj zemljišta (kat.čestice): 2228 k.o. Klara
• Status: namijenjeno prodaji

Namjena i mogućnosti izgradnje

• Sukladno važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji (GUP Grada Zagreba) detaljno razgraničenje između površina različitih namjena odnosno urbanih pravila, kao i ostali detaljni kriteriji za uređenje prostora i urbanističko tehnički uvjeti za gradnju utvrđuju se u postupku izrade UPU-a.
• Prema važećem GUP-u Grada Zagreba, parcela se nalazi u zoni M –mješovita namjena.
• Odredbom članka 63. GUP-a Grada Zagreba za prostor Klare propisana su opća pravila zaštite i uređenja dovršenih naselja, a člankom 56. točka 8. i Urbana pravila izgradnje na tom području.
• Slijedom navedenog, objektivno je očekivati na predmetnom zemljištu izgradnju objekata površine cca 18 000 BRP-a. Međutim detaljni uvjeti gradnje i uređenja građevinske čestice utvrđuju se izradom UPU-om Klara pa izgrađenost može biti veća od očekivane.
• Sukladno izglasanom Programu financiranja prometnica na području grada Zagreba za 2009. godinu planira se proširenje Vatikanske ceste te njezino spajanje na čvorište Lanište. Budući je predmetno zemljište smješteno u neposrednoj blizini Vatikanske ceste proširenjem iste lokacija će biti povezana s brzom cestom sa četiri traka do čvorišta Lanište (izlaz iz Zagreba na autoput).